新店金店面2.74億成交 總價創史上新高
2020/04/22 11:42文/記者葉思含
新店「台灣科技總部」商辦1樓店面，以總價2.74億元成交。(翻攝自Google街景)
根據實價登錄顯示，新北市新店區中興路二段「台灣科技總部」商辦1樓、近360坪店面，今年2月以總價2.74億元成交，創實價揭露以來新店最高總價紀錄，扣除車位每坪也要價82萬元，該商辦至捷運七張站不遠，目前承租給台灣企銀，買主應是看好穩定租金報酬出手。
根據內政部不動產交易實價查詢顯示，該筆交易門牌位新店中興路二段181~210號，於今年2月以總價2億7465萬成交，創下實價登錄以來新店店面總價最高交易。
該建物屋齡22年，經查為「台灣科技總部」商辦，樓高共13樓，此次交易為1樓店面，總面積達359.1坪，並含3個坡道平面車位，車位總價達510萬元，拆算車位該店面每坪單價高達82萬元。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，該處金店面行情單價約就落在80~100萬，此筆交易價位實屬合理，對比租金應會在單坪2000元左右，投報率可逼近3%，與目前當地店面投報率差不多，加上現在商辦交易正夯，買方應是看好商辦1樓店面的穩定投資報酬率出手。
全國不動產董事長葉春智分析，「台灣科技總部」位新店中興路二段、寶興路口，步行至捷運七張站雖有段距離，但鄰近宏達電與新店裕隆城規劃，未來新店還有捷運環狀線南環段利多，將設站遠東工業園區，買方除了看好火熱的商辦市場外，應也是看好新店未來性以及該店面長期穩定投資報酬率，因此創下高總價成交紀錄。
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