平均兩周賣一戶 這區豪宅身價高又搶手
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-07-22
平均兩周賣一戶 這區豪宅身價高又搶手，圖為「冠德遠見」
新聞摘要
平均兩周賣一戶 這區豪宅身價高又搶手
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露「冠德遠見」2筆成交資料，19樓戶177.24坪以2億1958萬售出，單價140.1萬元，而17樓戶101.75坪賣出價格1億1700萬售出，拆算單價後約為144.4萬元；而「台北信義」8樓戶由僑外資公司購入以總價2.17億。
統計信義區2020年揭露至5月，已有11筆億元豪宅成交，幾乎等於每2周就賣1間豪宅，總銷超過21.5億！
而大安區雖然有12筆億元豪宅交易，不過總銷僅14.8億，略遜一籌！
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義受惠於計畫區的整體規劃，國際商辦和百貨集中，近年已取代東區商圈，含金量飆高，不少新興豪宅包括「琢白」和「冠德信義」等，都成了超強吸鈔機，商辦都更豪宅「聯合大於」也是2019年信義區交易王。
「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段第一排，屋齡已有12年，實價登錄以來單價最高的是2013年交易的14樓戶，單價達175萬，不過隨著房市轉向，近年揭露最新的交易為25樓戶，單價為155萬左右。
冠德遠見因有知名住戶大S與汪小菲，以及香港中國創新投資主席向心夫婦，因此在中港澳高資產族之間，頗具名氣。
張旭嵐指出，信義區豪宅市場選擇性多，近年中古豪宅市場少有追高的趨勢，成交多半貼近行情，「冠德遠見」高樓層行情約在150~160萬之間，低樓層則是120~130萬左右，因此中高樓層140～145萬左右，也算是相當貼近近年行情。
而對照17樓戶的成交價格，19樓的買家不僅樓層高，成交單價又略低，新買家算是幸運買到寶。
2020年信義區豪宅成交量最多的是「寶徠花園廣場」，台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅指出，「寶徠花園廣場」有不少屋主是傳產企業主，因前總統陳水扁也曾是住戶，是知名的名人社區，過去最高價為19樓戶於2013年的交易單價193萬元，而近一年社區行情單價大約落在150~160萬元之間。
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