上半年上市櫃企業砸717億掃商用不動產 創歷年同期新高
2021/06/22 18:19
根據商仲業者統計，今年截至6月15日止，掛牌企業累積砸717億元掃進商用不動產，創歷年同期統計新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕資金潮、內需強勁，促使上市櫃企業大買房地產，根據商仲業者統計，今年截至6月15日止，掛牌企業累積砸717億元掃進商用不動產，創歷年同期統計新高。
根據信義全球資產統計，今年截至6月15日，上市櫃企業買進商用不動產總額達717億元，相較去年同期約354億元，增長逾1倍，更創歷年同期統計新高，至於，今年上半年土地、地上權累積交易總額651億元，為2016年同期以來交易總額次高。
信義全球資產總經理柯宏安表示，上半年商用不動產主要買方為科技業者，占比約36%，其次則為壽險業者、傳產業者。
至於，交易類型則以工業地產最熱門，上半年交易總額達357億元，占比約5成，其次則是廠辦交易、約232億元，占比約32%，信義全球資產指出，廠辦類需求明顯增溫，以台北市內科為最主要交易區域，包含聯發科買下「遠傳內科文德大樓」、亞尼克買下「九義牛津商務大樓」都是上半年的買賣案例。
上半年工業地產最熱 掛牌企業砸357億買進
另外，上半年並未有指標性的地上權大案釋出，因此，上半年土地與地上權交易金額約651億元，雖然連去年的一半都不到，但仍是2016年後上半年同期規模的次高。
土地交易區域則可看到建商將眼光轉向台中市及新北市的重劃區，其中興富發以近200億元成為上半年購地最積極建商，其單筆金額最大是以85億元買下新莊副都心土地。
柯宏安補充，雖然5月起的本土疫情升溫會造成短期市場的謹慎與停滯，但目前台灣整體經濟基本面仍佳，產業在全球供應鏈角色也已更具重要地位，加上資金水位仍高，估計企業對於疫情若減緩後的商用不動產布局動能仍然可觀。
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