20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
目前分類：※北北桃重劃區報導 (31)
- Apr 29 Wed 2020 17:39
桃園小檜溪為何敢開一坪30萬？在地人列優勢證明戰力強 #中古屋#新成屋#持分屋#持分地#0912-913923高仕陳總
- Mar 06 Fri 2020 09:07
住展雜誌：「十大建商」靠重劃區決勝負 #房地產問問#持分房屋#持分土地#公設地#平價房屋#0912-913923高仕陳總
- Feb 20 Thu 2020 19:54
理性3選擇，央北重劃5優勢，「將捷旅闊」新登場 #商用不動產#土地#廠辦#店面#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
理性3選擇，央北重劃5優勢，「將捷旅闊」新登場
報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-02-20
捷運環狀線通車，帶動沿線房地產新價值，行經的「央北重劃區」則是最被重視的新焦點。
新聞摘要
- Oct 19 Sat 2019 09:11
都審通過 新北市土城司法園區主要計畫 #平價購屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建@0912-913923高仕陳總
都審通過 新北市土城司法園區主要計畫
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-10-18
土城司法園區主要計畫新北市都委會審議通過(圖：新北市政府)
新聞摘要 土城司法園區主要計畫新北市都委會審議通過
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】配合土城彈藥庫搬遷並解除禁限建管制及因應矯正署與司法單位等機關搬遷需求，擴大土城都市計畫自2007年起著手規劃，歷經3任縣市長12年時間，主要計畫內容於2019年10月18日經新北市都市計畫委員會審議通過。
- Aug 30 Fri 2019 10:49
多空消息 淡海新市鎮這塊國有地 將變身轉運站 #專營:房屋#土地#持分房屋#持分土地#公設地#資產健檢#0912-913923高仕陳總
淡海輕軌通車已經將近9個月，周邊的開發成為當地民眾最關心的問題。內政部營建署表示，在淡水行政中心站附近，有一塊3.68公頃國有地，目前已經和新北市政府達成共識，將會朝轉運站結合商業設施的方向來規畫，希望帶動當地的商業發展。
營建署新市鎮建設組長蘇崇哲表示，營建署擁有的土地，約3.68公頃，位於淡海新市鎮第1期發展區內，東鄰淡金路2段（登輝大道），西鄰中山北路2段，北鄰濱海路1段，南鄰新市國小，附近還有淡水區公所、淡水國民運動中心，而且剛好就在大賣場對面，極有發展潛力。
蘇崇哲表示，這塊土地只有其中的0.3公頃屬於捷運車站專用區，能夠作為淡海輕軌淡水行政中心站車站用地，另外的3.38公頃為倉儲批發專用區，不適用大眾捷運法的開發優惠，因此才會請新北市政府研究，設法讓整塊地都適用大眾捷運法，讓整塊土地達到最高的開發效益。 蘇崇哲表示，由於該地的開發與新北市TOD的發展願景契合，因此目前營建署已經跟新北市政府達成共識，並且完成土地整體開發的評估規劃，後續將辦理變更土地使用分區、納入稅捐減免地區適用範圍，然後就會開始進行招商作業。
好房網News記者李彥穎／新北報導
- Apr 18 Thu 2019 09:29
去年Q4 航空城特定區不動產「互有消長」 #北市#新北市#桃園市#房屋#土地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Nov 27 Tue 2018 16:25
北台4大重劃區來客量為何鈍化 #專業經營房地產買賣#房屋#土地#持分房地產#危老重建#公設地#專業.認真.負責#0912-913923高仕陳總
北台4大重劃區來客量為何鈍化
2018-11-27 14:32:39聯合晚報 記者游智文／台北報導
新店央北重劃區來客數，近來下滑到30到40組。 記者游智文／攝影
根據市調，北台灣四大熱門重劃區近一個月看屋量大幅下滑，多數建商認為是選舉影響，但也有不少市場人士認為價格轉硬才是關鍵，隨選舉結束，答案將見分曉。
- Sep 29 Sat 2018 10:03
五股工業區每坪喊價百萬 這2家業者竟持有1314坪空地 #專業.認真.負責#不動產..買的.賣的.持分的.自住的.投資的.公設地.危老#0912-913923高仕陳總
五股工業區每坪喊價百萬 這2家業者竟持有1314坪空地
2018-09-28 20:51經濟日報 記者江睿智╱即時報導
台商回台投資，北部缺地嚴重，五股工業區每坪土地市價更喊到百萬元，根據經濟部工業局公告，五股工業區（現更名為「新北產業園區」）竟有1314坪土地閒置，顯然是待價而沽。
工業局公告所轄62處工業區閒置土地，中部閒置工業區土地最多，有142公頃，南部則有39.3公頃，北部最少，約有33.1公頃。其中利澤、龍德、龜山、中壢、觀音等工業區皆有閒置土地。
至於很搶手五股工業區（現更名為「新北產業園區」），則有取功工業、新誠發等2家公司共持有2筆土地、4343平方米（約1314坪）為閒置土地，顯然是待價而沽。
- May 01 Tue 2018 08:54
好慘！持有5年，頭前重劃區賠近千萬 #買房#自住#投資!#找對人~找對專業仲介!#0912-913923高仕不動產陳總
- Apr 27 Fri 2018 23:27
人來了！淡海人口連年成長，房價可望走穩#中古屋#重劃區土地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Dec 18 Mon 2017 14:51
重劃區爆量 閒置土地一大堆#專業收購持分土地#0912-913923陳總
重劃區爆量 閒置土地一大堆
2017-12-18
本文轉載自【自由時報】〔記者徐義平／台北報導〕一九六○年代起，台灣大力推動都市計畫，因取得公設地經費不足，就透過「市地重劃」開發，不少農地變更為住商用地，政府再從中取得公設用地；但土地改革協會理事長卓輝華直言，台灣很多新興重劃區早在一九九○年代就規劃完成，但整體開發進度相對緩慢，區域內還是看到大量閒置空地，不少重劃區土地利用程度僅五到六成。
台灣重劃區開發進度緩慢，還有大量閒置空地。圖為重劃區空拍圖。（高雄市地政局提供）
卓輝華指出，市地重劃目的除讓政府取得公設地外，主要是舊市區可開發區域少，得往外圍擴展都市計畫，透過市地重劃打造一個新興發展區域，並與舊市區產生連結；因重劃區土地資源多，在房市榮景時，房價容易被追捧，但遇到房市修正時，也因為土地、新屋供給多，下跌幅度也大過舊市區。 他舉例，北市信義計畫區、台中市七期重劃區、高雄市農十六特區等，就算開發時程短則近二十年、長者超過三十年，區域內仍可看到閒置空地，甚至台中與高雄不少重劃區土地利用僅五到六成。 台北市不動產估價師公會理事長郭國任表示，雖然重劃區內土地開發得經過很長一段時間才能達到成熟階段，但以目前全台不少縣市重劃區已明顯過多，且因為不具有特色，甚至造成互相排擠的負面效果，區內閒置土地到處可見，加上這波房市循環高峰期已過，各縣市政府不宜再推動市地重劃，造成市場供需更加失衡。
中央及地方建築法規 (7)
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