行使權利，怎可以損害他人為主要目的？
葉雪鵬（曾任最高法院檢察署主任檢察官）
前些日子，一家平面媒體的報紙登出一則饒富趣味的司法新聞，一位居住臺南市永康區的邱姓婦人，有一塊位於當地郊區的土地，與隔鄰的王姓地主的土地相鄰，三年前王姓地主建屋，雖然有請地政事務所進行鑑界，惟目前測量的儀器固屬精良，但仍然有發生誤差之機率存在。
這筆土地的測量，就不幸發生些微的誤差，導致王姓屋主的一根屋柱侵入邱婦所有的土地，面積是零點一平方公尺，就坪數來說，大約是零點零三坪，等於一塊瓷磚的大小。
細心的記者先生還怕讀者弄不清楚實際面積究竟是大是小，特別刊出一隻球鞋踩在瓷磚的圖片讓讀者看得清楚，以不致產生誤解。
別以為年輕時打拚事業，穩當地做好退休準備，年老備有一筆退休金就能高枕無憂！即使有錢，也可能因失智被騙、分產後被子女棄養，或是空有房產卻現金流不夠……，明明「不窮」，卻無法過安穩的老後人生。這是高齡社會，也是將來你我都可能遇到的「銀色金融炸彈」！
根據警政署統計，60歲以上老人受騙的人數，5年翻了一倍，以去年受害人數為例，60歲以上老人占了一成四。若統計失智長者相關的民事糾紛，則11年來增加了16倍。
高雄一名趙姓女子缺錢花用，知道胞弟長期在國外，印章委由她保管，有機可趁，竟向地政事務所謊稱弟弟的不動產權狀遺失，申請補發，再以補發的權狀設定抵押向人借款90萬元花用，趙弟返國要賣房產才發現被人設定抵押借款，提告查出胞姐涉案，高雄地院將趙女依偽造有價證券罪判刑1年10月。可上訴。
判決指出，趙姓男子因長期在國外工作，未成年子女仍在國內就學，乃委託胞姊趙女代為照料，並授權趙女得以趙男之名義，辦理就學或就醫等一切必要行為，將其印章交予趙女保管使用。
未料，趙女因急需金錢周轉，竟將胞弟所有、坐落高雄市的房產所有權狀，向不知情的鹽埕地政事務所申辦遺失補發得手，並持以向張姓男子謊稱弟弟要借錢，辦理設定抵押120萬元，自己充當連帶保證人，盜蓋胞弟印章，借款90萬元花用。
全案直到趙男返國，欲委託仲介出售房產時，始發現已遭人設定抵押權，而知悉上情。
高雄地院一審將趙女依偽造有價證券罪，判刑1年10月。可上訴。
文章來源:自由時報 [記者黃建華／高雄報導]
#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
防洗錢評鑑倒數，民眾被盤查的機會愈來愈多。資料照
在防洗錢評鑑倒數下，金管會今天預告「金融機構防制洗錢辦法」等修正草案，修正三大重點，其中影響最大者，未來過路客在銀行做交易，不論是否是現金，例如支票、有價證券、黃金等，只要超過50萬元以上，行員一律得對客戶「詳加盤查」，包括確認客戶身分、了解資金用途等，11月16日起上路。
對銀行行員來說，做防洗錢壓力更大，以前只看現金超過50萬元才查客戶，現在不再只限「現金」，只要50萬元以上交易（含國內匯款），全部都要對客戶盤查。
對民眾來說，只要不是這家銀行的存戶，去做超過50萬元以上的交易，例如支票、有價證券、或是提領黃金等，就得對行員「全盤托出」自己的身家。
防洗錢更嚴！民眾在非開戶銀行交易逾50萬都要被查
時間：2018/11/01 19:03
防洗錢評鑑倒數，民眾被盤查的機會愈來愈多。資料照
在防洗錢評鑑倒數下，金管會今天預告「金融機構防制洗錢辦法」等修正草案，修正三大重點，其中影響最大者，未來過路客在銀行做交易，不論是否是現金，例如支票、有價證券、黃金等，只要超過50萬元以上，行員一律得對客戶「詳加盤查」，包括確認客戶身分、了解資金用途等，11月16日起上路。
謹防詐騙，牢記瓦斯「二要、二不要」
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-07-22
防堵不肖業者推銷瓦斯器材，請市民提高警覺謹防受騙！請牢記「二要、二不要」(圖：台北市政府)
筆記起來 大門貼有郵局送達通知書應如何處理？
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-12-24
新聞摘要 大門口貼有郵局的郵務送達通知書應 如何處理？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有民眾反應回到家時，發現大門口貼有郵局的郵務送達通知書，上面記載送達文書寄存於○○郵局，此時應如何處理？
主租約到期，出租人可向轉租租約未到期的次承租人要求返還租賃物？
功 能：【法院判決判例及法律解析】
使用對象：【房東、房客、業者、政府部門/研究者】
租賃行為週期：【居住使用、租賃關係結束】
關鍵字檢索：【二房東、轉租】
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【洗錢防制類】
由於不動產有價高、保值及可流通等特性，可能成為不法分子漂白贓款之管道，為避免不動產買賣交易成為洗錢防制之漏洞，洗錢防制法本次修正，將地政士及不動產經紀業（包含不動產仲介業及代銷業）納入洗錢防制之體系。為防止不法分子利用人頭或公司法人透過不動產買賣交易漂白贓款，故地政士及不動產經紀業依據洗錢防制法第7條第1項規定，於辦理不動產買賣交易時，應進行客戶及其實質受益人的身分確認程序。
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專營:台北市：中山區、松山區、大同區、士林區、北投區、萬華區、信義區、文山區、內湖區、中正區、南港區.新北市：三重區、蘆洲區、新莊區、板橋區、永和區、中和區、土城區、五股區、八里區、泰山區、樹林區、鶯歌區、深坑區、淡水區、林口區、新店區.桃園市：桃園區、蘆竹區、中壢區、楊梅區、龍潭區、平鎮區、內壢區、龜山區、八德區、新屋區、大溪區
洗錢防制法新制6月28日上路，財政部國稅局也展開加強查核利用人頭帳戶逃漏稅行為。中區國稅局日前查獲某大豆腐製造公司負責人，連續二年度利用其個人帳戶隱匿公司收入逃漏稅，除補徵稅額1,000餘萬元外，後續還要裁處罰鍰。
國稅局官員強調，洗錢防制法新制施行後，運用人頭帳戶進行租稅規避或逃漏稅捐所衍生的洗錢行為，可能構成洗錢罪，民眾除了逃漏稅外，還可能加一條洗錢罪，得不償失。
據了解，本案是由法務部調查局洗錢防制處通報中區國稅局疑似有逃漏稅行為後，展開調查，並歷經一年的時間，在日前結案。國稅局官員強調，洗錢防制新法施行後，除了洗錢防制相關單位會加強通報逃漏稅行為外，國稅局也會加強查緝利用人頭帳戶進行租稅規避或逃漏稅捐行為。
中區國稅局表示，本案是公司負責人利用其個人銀行帳戶隱匿公司收入逃漏稅。值得注意的是，近來該局屢查獲營利事業利用負責人、股東、員工或其子女、親屬等人的銀行帳戶收取銷貨款項，以隱匿銷貨收入，或匯出外匯支付進口貨款，並結售外匯收取國外客戶貨款而漏報進貨、銷貨收入，提醒營業人小心觸法。
本案公司負責人甲君的銀行帳戶102、103年度分別以臨櫃及自動櫃員機 (ATM)方式提領現金145筆小額款項，金額合計新台幣3,000餘萬元，其中48筆交易款項略低於金融機構大額提領通報金額50萬元門檻，且票據存入頻繁，顯有異常。
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