房地產陳總部落客

限制女性夜間工作違憲 家樂福、華航：保障基本人權

2021-08-20 20:45中央社 記者曾智怡、余曉涵台北20日電

大法官今天做出釋字第807號解釋，勞基法限制女性勞工夜間工作，違反性別平等意旨。

聲請釋憲的家樂福和中華航空皆表示，感謝大法官釋憲，落實排班自由，保障女性勞工基本人權。

家樂福今天表示，非常感謝大法官釋憲，終讓女性夜間工時爭議落幕。

買房下定、簽要約書後反悔，要賠違約金嗎？

2021-08-15 01:48Smart智富 撰文：林帝佑

「喜歡就先下定啊！反正沒有簽約，如果反悔，就退定，沒有損失啦！」小劉跟妻子去預售屋案場看房子，物件各方面的條件都還滿意，但單價和總價有點超出預期，現場的代銷人員便跟夫妻倆說，要他們先下定，如果最後議價不成，再退定就好。於是夫妻倆刷卡、也簽了購屋預約單。

幾天後，小劉夫妻再度看屋，但與代銷無法談定價格，兩人決定退定。結果就因小劉是刷卡而被代銷人員要求支付手續費，最終是在小劉極力爭取下，才未被收取手續費並取回10萬元。

但到底看屋下定、反悔退定，收取手續費合不合理？有哪些要注意的事情？如果已經簽訂正式的購屋契約，又有哪些違約罰則？以下，分為預售屋和成屋2種類型剖析。

中泰花園廣場產權爭議，建管處：速釐清

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-07-29

中泰花園廣場產權爭議未解，建管處已要求申請人儘速釐清

新聞摘要

阿嬤留遺產給孫女未給子女 姑姑請求損害賠償被駁回

2021-06-24 11:37 聯合報 / 記者白錫鏗／台中即時報導

罹癌的91歲蕭姓阿嬤，生前與孫女小麗感情很好，病歿前將房子贈與孫女，未留給5名子女，姑姑蕭女不服，以媽媽當時不能清楚表達，控告小麗偽造文書，檢察官予以不起訴處分。

姑姑請求損害賠償，要求小美塗銷房地所有權移轉登記，林姓代書證稱蕭姓阿嬤「她有生病但頭腦很清楚」，在物權贈與契約親自簽名，因此法官認為姑姑請求損害賠償無理由，將全案駁回。可上訴。

判決書指出，姑姑蕭女主張位於台中市西屯區的房子，是媽媽蕭婦所有，小麗偽造阿嬤簽名，以不實之贈與名義，擅自將房地移轉所有權登記予小麗，而媽媽已於2018年11月9日死亡，因房地為她與同輩兄弟姊妹所有，因此追加同輩5人為原告，但其他兄弟姊妹表示不願意，不願列為原告。

擅停私人車位屢勸不聽 ！過來人曝1招：可以告毀損

2021-06-26 11:07 聯合新聞網 / 綜合報導

原PO表示，汽車車位原本就已被自家診所承租，卻不斷有民眾將車停放在車格中。圖擷自爆怨2公社

都會地區人口稠密，如果不是住宅本身有停車場並附有車位，自己在外面找停車格可說是一位難求。

姑姑扶養2名小外甥多年 向哥哥嫂嫂求償扶養費判准

2021-06-17 14:45 聯合報 / 記者白錫鏗／台中即時報導

黃姓男子與范姓女子11年前離婚，所生2子阿忠（化名）、阿孝（化名）由姑姑黃婦養大，其中阿孝前年出車禍死亡，黃因此領得保險金650萬；黃婦的兒子阿龍（化名）代母向舅舅黃男、舅母范女提起返還不當得利，要求2人給付扶養費用，台中地院判決黃男、范女連帶給付陳男新台幣325萬元。

可上訴。 阿龍指出，阿忠（2001年出生）、阿孝(2013年出生)為黃男與范女所生，2人於2010年協議離婚，約定2個兒子由黃男擔任監護人，但黃男與范女卻未盡扶養之責，2個兒子自小即由姑姑黃婦代為照顧，並由黃婦支付扶養費用。

不幸的是，阿孝於前年因車禍死亡，阿龍於同年8月4日委請阿忠與本案訴訟代理人與黃男商談關於代墊扶養費等事宜，依該協議書內容粗估代墊扶養費用為979萬元( 阿忠部分535萬元、阿孝444萬元)，阿龍知黃男與范女無力償還前，經協議同意以阿孝因交通事故所得請領保險金之一半作為代墊支出，並以日後黃男不得向阿忠請求扶養為條件，而得請領保險金為650萬元(含強制險、任意責任險及人壽保險)，其半數金額約為325萬元。

居家辦公卻外出踏青 律師：最重恐吃7年刑

律師翁偉倫指出，公務員簽到時若人在外面，卻填寫在家裡，恐涉公務員登載不實罪，最重7年刑；企業員工則有業務登載不實問題，最重3年刑。（資料照）

2021/05/26 05:58

首次上稿 00:21

內神通外鬼！匯豐銀前房貸部經理勾結房仲涉詐貸7600萬

2021-02-05 15:02 聯合報 / 記者賴佩璇／台北即時報導

均○資產管理公司負責人蘇○城，涉勾結匯○銀行前房貸部經理，以不實申貸人個資、買賣契約等資料，用人頭向銀行進行詐貸7600萬元。 示意圖／Ingimage

均○資產管理公司負責人蘇○城，涉勾結匯○銀行前房貸部經理，以不實申貸人個資、買賣契約等資料，用人頭向銀行進行詐貸7600萬元。

偷懶不打正式租約 小心請神容易送神難

2021/01/15 08:47文/記者朱語蕎

房東出售帶租約的物件，務必與承租方打好租約內容，以免租客不願配合搬遷或續租，造成糾紛。

房市熱絡，中古屋市場也交易頻繁，讓不少包租公見好就收，想出脫手上房地產了解獲利，但若出售帶租約的物件，對租客千萬別只是口頭約定租約，以免「請神容易送神難」。

老翁上591拍賣得標國民黨新竹黨產 貸款不成怒控江啟臣

2020-12-28 15:10 聯合報 / 記者賴佩璇／台北即時報導

一名王姓老翁在591拍賣網上看到國民黨出售位於新竹老舊房舍黨產，便投標成功並向銀行辦理房貸，豈料銀行不給他以建物設定抵押，貸款失敗後怒控國民黨主席江啟臣涉嫌詐欺。

台北地檢署調查後，今依罪嫌不足，給予江不起訴處分。

國民黨黨產遭行政院黨產會認定為不當取得，依法禁止處分，因此資產全數被凍結，或是必須有法定正當事由才可申請處分。國民黨為籌措黨工資遣費等款項，標售各地的土地及房舍以支付相關開銷。

買豪宅遭沒收1500萬元違約金 「現在連房子都沒有了」

2020-12-23 13:11:06聯合報 記者楊正海／台北即時報導

葉姓女子2013年間與國泰建設簽約下訂高雄「R13馥建築」豪宅預售建案，付了3000萬元頭期款，2018年驗屋卻發現有缺失，國泰建設爭議調解期間，單方面與葉女解約，並沒收1500萬元違約金，已將房子賣給第三人。

北市議員應曉薇上午與葉女開記者會，批評國泰建設疑似「一屋二賣」， 葉女也當場痛哭「現在連房子都沒有了」。

上午記者會中，出席的台北市法務局消費者服務中心主任徐逢源， 怒批國泰建設在消保官、議員和立法院協調時， 拒絕出席，若出席也拒絕簽名，非常可惡、甚至可恥，連律師代表來了還不敢簽名，更可說丟臉。

房東就是不換熱水器 害情侶中毒雙亡賠841萬

2020-12-02 12:54 聯合報 / 記者王宏舜／台北即時報導

房東歐澄淵出租台北市中山區的套房，套房加裝鋁窗，瓦斯熱水器卻裝在裡頭，吳姓女房客向歐要求加裝強制排氣設備遭拒。

2018年2月26日，吳女和王姓男友在浴室洗澡，因陽台衣櫃、雜物堆置，影響空氣流通，鋁窗僅開啟一縫隙，熱水器燃燒瓦斯不完全產生一氧化碳，兩人窒息而死。

歐被依過失致死罪判刑1年定讞，吳女雙親求償，台北地院判歐應各賠父、母205萬與211萬元；他上訴，高等法院駁回。

〈財經週報-司法熱點〉不合常規交易罪、特別背信罪 兩罪常相隨 從重論處

2020/11/22 05:30

同時涉證交法特別背信、非常規交易罪案件進度表

記者張文川／專題報導

史上最高// 銀行理專 Ａ走2.9億元失蹤

台新銀行中和分行理專周勵宏涉嫌挪用3名老客戶約2.9億元，銀行發現有異後，立即向刑事局報案。 （取自google地圖）

2020/11/15 05:30

〔記者楊國文、王孟倫、林菁樺／台北報導〕銀行界驚傳史上受害金額最高的理專盜走客戶存款案！

年收數百萬租金 地主配合環保蟑螂丟廢棄物被聲押

彰化地檢署檢察官與彰化縣環保局人員站上太空包，採樣發現均為廢五金等事業廢棄物，恐造成嚴重汙染。（記者陳冠備翻攝）

2020/11/06 16:42 〔記者陳冠備、張聰秋／彰化報導〕彰化地檢署近日獲報，彰化境內與雲林古坑等地有廠房、土地遭人棄置大量廢五金、廢電線纜等廢棄物，嚴重汙染危害環境，立即組成專案小組偵辦，發現葉姓環保業者與王男、黃女等多位地主租地，將其事業廢棄物運至租地廠房棄置，而地主顯然知情，甚至「罕見」配合棄置，以賺取每年數百萬元租金。

彰化地檢署認為葉男等5人均涉有違反廢棄物清理法等罪嫌，其中王男罪嫌疑重大，今向彰化地院聲押後以30萬元交保，葉男坦承限制住居，黃女20萬元交保。

更二審出包 何志偉父親有罪獲撤銷、11年後無罪才確定

2020-10-29 10:48 聯合報 / 記者王宏舜／台北即時報導

立法委員何志偉繼父、陽信銀行董事長陳勝宏十多年前捲入陽信超貸案，台灣高等法院更二審原依銀行法背信未遂罪判他2年6月徒刑，併科220萬罰金，但最高法院發現更二審沒讓陳等3名被告有「最後陳述」機會，撤銷、發回更審。

高院更三審今駁回檢察官上訴，陳勝宏維持一審無罪，依速審法規定不得再上訴。

本案另兩名被告陳益源（陽信銀行經理）被更三審依銀行法背信未遂罪判處1年8月徒刑，併科200萬元罰金，1020萬犯罪所得沒收；陳勝宏妻弟薛宗賢非銀行負責人或職員，卻與銀行職員二人以上共同犯罪，遭處3年2月徒刑，併科400萬元罰金，沒收4260萬不法所得。

借名登記沒契約 口說無憑糾紛多

借名登記屬於「非典型契約」的一種，常因只有口頭約定引發糾紛。（資料照）

2020/10/11 05:30

〔記者蔡彰盛／新竹報導〕新竹地院法官指出，借名登記屬於「非典型契約」的一種，雙方當事人就一方將自己財產以他方名義登記，仍由自己管理、使用、處分，他人允許出名登記，契約才算成立。

法律白話文小學堂》見鬼了，買塔位還不能安身？

———靈骨塔的塔位契約，在現今生活中，大概成為許多人人生必須遇到的契約種類之一。

然而，對於靈骨塔的相關法律規範，仍有欠缺，此一安養終身的契約往往衍生出諸多法律爭議，使當事人不得安寧。

法律白話文小學堂

新北鶯歌「華登金捷殿」廣告不實！罰135萬元

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-07-08

新北市鶯歌區「華登金捷殿」建案廣告不實！華登建設股份有限公司罰90萬元及葛里德廣告有限公司罰45萬元

新聞摘要

中國地下外匯交易平台突倒閉 近200萬投資人被坑4323億元

2020-01-05 16:14

最近1家名為「普頓PTFX外匯」的地下外匯交易平台突然倒閉，受害民眾將近2百萬人，涉及金額超過1千億元人民幣（以下同，台幣4323億元），有會員因為無法接受事實而選擇自殺。（突／取自網路）

〔編譯盧永山／綜合報導〕近年來，中國經常傳出非法金融活動，很多民眾在不懂投資，不追問平台是否合法、一心只想賺錢的貪心心態下，被不法分子所利用，最終陷入騙局而導致血本無歸，甚至自我了斷的悲劇。