台灣人愛買房 這3個縣市囤房大戶最多
※本文觀點:
2025年超額儲蓄金額預估將達4.58兆元，創下歷史新高，去年房租指數年增率達2.45％，寫下28年來新高，今年1月指數更飆上107.79，刷新紀錄，較去年同期成長2.48％。
主計總處統計，去年房租指數年增率達2.45％，寫下28年來新高，今年1月指數更飆上107.79，刷新紀錄，較去年同期成長2.48％。
房租指數年年創高，但都會區租金投報率往往不到2%，讓房市呈現「租不如買」、「舊不如新」的局面；因此…持有非自住房屋較2013年增加1萬7514人。
持有10戶以上囤房大戶逐年下降，持有1戶及2戶的戶數在增加。持有坪數持續減少中，小宅數量在增加中!
看以上這些變化，不難看出跟政策、財經局勢息息相關!
房屋稅2.0讓持有稅大大增加，所以囤房大戶人數及戶數一直在減少中!
通膨(CPI)年增率預期破2%，也推升買房抗通膨保值的意願!畢竟租金投報率高於銀行定期投報率又可抗通膨!
超額儲蓄金額創歷史新高，讓政府積極推動北中南的區域均衡發展，讓投資帶動就業、就業帶動房市，因此在打房之際，房價在盤整，不見跌幅!
這是因為民間資金充沛之故，房價漲不了，卻也跌不下去!
美國引爆的關稅戰讓民間及企業對於未來產生通膨隱憂，更加對不動產持有更堅定!
國內投資及國民儲蓄毛額一直在成長，房市就只會利多不會利空，房市成交量衰減也不會引起房價下跌!
舊屋改建翻新屋，就像個接力賽一樣，薪資上調，連帶帶動各行各業反映成本調高售價！
新屋價格不降降舊屋？舊屋降價翻新屋，房價就是接力而為之!
基本面好，要讓房價跌是空談!
基本面差，房價上揚皆是泡沫!
台灣人愛買房 這3個縣市囤房大戶最多 (本文出處請點擊)
2025/09/28 19:02
根據財政部資料，2024年持有非自住房屋者，以新北市8萬2359人最多、台中市6萬7463人居次。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕根據財政部資料，2024年有56萬3100人持有非自住房屋，較2023年增加1萬7514人，持有1戶及2戶增加較多。
各縣市中，2024年持有非自住房屋者，以新北市8萬2359人最多、台中市6萬7463人居次、高雄市6萬692人排第3，除連江縣減少1人外，其餘縣市均增加。
根據財政部統計，2024年有56萬3100人持有非自住房屋，較2023年增加1萬7514人，主要是持有1戶及2戶增加，持有3戶以上非自住房屋者逐年下降，其中持有5戶以上由8781人降至8207，持有10戶以上的囤房大戶則由1608人續降至1519人，顯示真正的囤房大戶有減少趨勢。
各縣市中，2024年持有非自住房屋者，除連江縣由165人降至164人外，其餘各縣市都增加。
其中，新北市持有非自住房屋者8萬2359人最多、較2023年增加1687人，台中市6萬7463人次之、增加825人，高雄市6萬692人居第3、增加1445人，台北市5萬8719人排第4、增加1519人。
至於持有5戶以上人數，則以新北市1446人、台中市1384人、台北市778人居前3名。
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