房市冷他們卻越買越多 大咖掃下「這棟」5千多坪真相曝光
※本文觀點:
商辦、廠辦，有錢企業有剛性需求就是會置產!
置產會不會因為房市看淡而卻步呢？
我想，大多數人的心態是會的！
但房市是真淡還是假淡就要會判斷，很多人往往判斷失真，用房市風向球、輿論、專家、學者發表…等等，就來推波助瀾，漲時說漲話、跌時說跌話、跟風式的發表談話!
倒是滿佩服這時間點進場的房市買家，不管是住宅、店面、廠辦、商辦、或是土地買家…基本上，都是認同這塊土地，對於未來有信心，在有那麼多雜音存在的現階段，展現實際購置不動產的動作!
房市不像股市，可以一天漲、一天跌，賺投機財富，股市是比房市快的多、來的多；千萬買房跟千萬買股，結果可能差很多，但是為什麼還是很多人選擇買房不買股？
原因就是風險性!
股票可能一夜之間變壁紙，但房地產不會！雖然房地產已經不再像以前一樣會飆漲，卻是抗通膨保值的最佳工具！
企業有賺錢買辦公室當然是最好的做法!一可以節稅，二可以省租金，三累積資產，也可充分培養信用，提升公司評比!
房市若是真淡~
房市成交量還要再低、銀行逾放比增加、法拍屋增加、建照量大減、降價也無人看屋…等等現象可觀察!
房市若是假淡~
蛋黃區房價不降、房市成交量下修幅度不大、經濟成長率未衰退、降價有承接買盤、法拍屋數量不多、商用不動產買氣不減…等等現象可觀察!
總之~企業不留在台灣？台灣的房市也不會有春天!
投資帶動就業、就業帶動房市!
房市冷他們卻越買越多 大咖掃下「這棟」5千多坪真相曝光 (本文出處請點擊)
2025/08/06 07:04文/記者張瀞勻
展碁國際(6776)於去年，與其子公司共同砸下約35.7億元，購置南港新商辦「利百代商業大樓」多層多戶逾五千坪辦公室。(圖/台灣房屋南港世貿展覽館店提供)
近年政府「打住不打商」，因此不少私法人積極購置商廠辦產品，甚至不乏「加購」同棟商辦的案例，進一步擴大企業經營版圖，台灣房屋集團趨勢中心根據內政部實價登錄資料，今年包括展碁國際、長庚醫療體系、浪凡網路科技、豐順營造等法人機構，皆出手加購台北「同棟不同層」商辦，顯示企業主對同棟大樓的喜愛與發展信心。
展碁國際(6776)於去年，與其子公司共同砸下約35.7億元，購置南港新商辦「利百代商業大樓」多層多戶逾五千坪辦公室，今年5月再度以1.8億元購入10樓，擴大範圍，兩年間的購入單價落在75~80.6萬元。
浪凡網路科技(6165)，自2022年以6.8億元入手4戶士林「欣翰士林官邸」豪辦，單價94萬元，今年4月再砸約6.1億元、單價105萬元，購入同棟3戶其他樓層戶別；此外，豐順營造繼2023年購入「欣翰士林官邸」後，也於今年6月加碼購入1戶。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，企業經營發展順利，不少企業主會認同辦公室風水氣場佳，
因此拓展辦公空間，往往以同棟大樓為優先考量，另外也方便員工集中管理和業務往來互動，且同大樓加購對於行情熟悉，若為同一屋主出售，也有機會以舊行情成交。
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