現階段中古屋住宅銷售之困境
昨天一間台北市內湖區大坪數高總價電梯住宅委託銷售，經過深入了解後，告知賣方難賣之處，總結幾個重點如下:
1.屋主早期持有，適用房地合一稅舊制，舊制所得稅少、土增稅多!
2.房價上漲了，屋主借的錢變多了，負擔加重了，繳不起只好售屋，沒買氣，心急如焚!
3.關稅戰觀察期90天，這段期間欲購族以靜觀變，房地產趨勢是上是下，風雨前的寧靜！
4.小宅、低總價市場加減詢問，大坪數、高價宅，乏人問津！
5.一間房子17個仲介刊登銷售廣告，真是病急亂投醫!
6.明明急售、開價還偏高，缺錢之人，在此刻賣屋，開價不合理，更難以表現出售屋之決心!
自住客以及剛性需求者在這個時候看屋、買屋絕對是挑對時間、危機入市的好時點!
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