第1季個人房地合一稅僅101.2億 近7季來首度年衰退 


※本文觀點:

房地合一稅就是個人賺的多,政府課稅金額多,賺的少、稅收就少!

稅收愈多,成交量增、房價漲幅就愈高,房價就愈高;稅收衰退,成交量縮、買氣收手,漲不上去,房價下修不明顯!

若是房地合一稅稅收金額在2022年時,那才叫量縮價跌!

房價盤整(示意圖)

買方觀望對賣方惜售(示意圖)

 

房地合一稅2025年第1季

個人房地合一稅歷年漲幅


第1季個人房地合一稅僅101.2億 近7季來首度年衰退 (本文請點擊)

2025/04/15 14:32 

第一季全國個人房地合一稅稅收僅101.2億元、年減幅達11%。(記者徐義平攝)

第一季全國個人房地合一稅稅收僅101.2億元、年減幅達11%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣衰退、房地合一稅季稅收也跟著萎縮。根據財政部最新發布,3月全國個人房地合一稅稅收約43.5億元、年增約2.7%,不過,第一季稅收僅101.2億元、年減幅達11%,房仲業者指出,這是近7季以來,首見房地合一稅單季稅收呈現年減情形,主要仍是因為買氣退燒,也導致稅收跟著萎縮。 

根據統計,自2023年第三季起,截至2024年第四季為止,單季稅收均呈現年增趨勢,單季年增幅最大可達96%、最小也有15%,但今年第一季反而呈現年減,也寫下近7季以來新低。

3月個人房地合一稅稅收 新北市11億元最多 

進一步觀察3月、六都房地合一稅稅收金額變化,以新北市的11億元最多、年增幅約28.8%,再來則是台中市的7.4億元,但卻呈現年減、減幅約6%,第三為桃園市的5.7億元、與去年持平,至於,另外三都則是高雄市的5.1億元、台北市的3.9億元,以及台南市的3.5億元。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅減少,反映2016年後買進的屋主雖然房地產仍呈現大幅增值,但受限買方貸款不易與房價預期修正,導致買氣無法放晾,因此,房地合一稅收出現明顯衰退,接下來要觀察美國關稅政策下的房市交易變化。

不過,曾敬德認為,4月受到關稅貿易讓股市重挫,短期內房市仍不容易放量,再加上去年房市交易熱絡,預估第二季個人房地合一稅收還是會維持年減趨勢。

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房市三大稅收(示意圖)

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