持分土地買賣案例
昨天簽約成交一筆持分建地的買賣，產權其實非常單純只有3個人共有，出售持分的人應有部分是3/5，其實只要再增加2名共有人或是再加1名共有人出售應有部分就符合土地法第34條之1共有物處分多數決!
但其中一名共有人應有部分遭銀行查封登記，這部分要嘛透過債務協商要嘛辦理提存，土地也不大、金額也不多，經過評估分析之後，出售方也願意讓利成交，就由買方買3/5持分產權再依民法第824條請求分割共有物，再依裁判分割判決確定書依土地登記規則第100條辦理登記。
持分土地遇到各式情形不一；須綜合各方面分析之後，選擇最適合的做法來完成土地買賣，往後會再陸續發表持分土地買賣案例，敬請關注!
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