打房打到租客？稅制上路後租金年年漲不停
※本文觀點:
稅制轉嫁到房價，這是不爭的事實，租金全面實價登錄、不得拒絕房客設籍、可申報租金扣抵稅額…講白了，全都是為了增加稅收!
透過房客設籍、租金報稅、房屋稅無法適用自用稅率、只要房東沒申報租金收入，國稅局電腦自動跑出逃漏稅額。
而社會住宅租金用實價登錄的租金價格新屋打8折，貌似低於市場行情，其實租金價格早就被拉抬上來了!
一方面多屋族要被核課高囤房稅、一方面又用公益出租人出租減免稅額…政府的算盤真會打…一加一減之下，沒倒貼還倒賺!
租客能夠存到自備款，還是要買房為上策！
隨著物價上漲、通膨因素、稅制不改…的情況之下，居家住宅租金會隨波上漲!
房價若跌、租金不跌…租金投報率變高了…不就又一堆人進場購買投報屋，房價還會再往下跌嗎？
租房子往往遇到無良房東，租約到期就要調高租金，無法接受只得搬家，這就是租房子的辛酸與無奈!
經濟好，賺到錢，買不動產，是正常的投資!而不是一直買房子就叫囤房，來給他懲罰稅!
經濟差，誰買房，房價自然跌，忘了民國79年股票萬點大跌後的房市一厥不振的景象嗎?
誰說打房要課重稅?
應該是先打通膨、應該是讓無殼蝸牛擁有第一桶金的購屋自備款，
社宅政策是不是也可以用租金抵付購屋自備款的概念來專案實行，來跟現有的房價上漲脫鉤？讓人民住者有其屋!
現今詐騙集團那麼橫行，很多都是因為投資詐騙!
那麼多人想投資，不就是為了往後能多累積一些錢財，才會受騙!
政府要有錢，不是一直巧立名目的徵稅就好，不是一直拿它國案例套在國內!
人民天天消費，消費件件都含稅，連倒垃圾也收費！
薪資調漲說增加企業成本、房價上漲說是炒房、電費要漲說是台電虧損、面對萬物齊漲的年代，真的…稅要少收一點，才會抑制一點通膨!
打房打到租客？稅制上路後租金年年漲不停 (本文出處請點擊)
2025/07/28 13:18文/記者張瀞勻
近年租金持續走揚，居住成本居高不下。(圖/台灣房屋提供)
房價逐漸出現下修趨勢，不過民眾的居住成本似乎仍居高不下。台灣房屋集團趨勢中心觀察近年行政院主計總處的消費者物價指數最新數據，今年六月居住類指數來到歷年新高，達109.31，其中，房租類指數108.8和住宅維修指數114.17，也都創下歷年新高點，顯示就算不買房，以租代買，整體居住成本仍只升不降，民眾依然壓力山大。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年民眾對於居住安全的重視，以及對生活品質的要求均提高，都會區的出租物件，也多半都會斟酌整修翻新，甚至提供基礎家電和家具，提高租金收益，不過由於近年裝修工料雙漲，且囤房稅2.0的實施，還有租金補貼的擴大執行下，都讓地下房東逐漸浮上檯面，不得不申報所得稅，由於持有成本增加，房東也會思考將負擔轉嫁到租客身上，促使租金持續上升。
進一步觀察，家庭用品和家庭管理費的指數，在月指數呈現波動，但也保持逐年上升的趨勢，而水電燃氣，今年二到五月102.53，六月起跳增到118.71。
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