錯過再等十年！央行人道走廊開啟　僅剩一年黃金進場期

錯過再等十年！央行人道走廊開啟　僅剩一年黃金進場期

※本文觀點:

央行宣布延長換屋族出售第一屋切結期限至18個月，會有人質疑這是「假打房」嗎？

如果有？我還真的想了解這些人心中對於「打房」的結果要到什麼程度，才叫「真打房」？

而這些在喊口號的人，是否是屬於房市上的首購族或是剛性需求者？

「打房」，難道是要打到吐、打到厭惡、打到避之唯恐不及…等等才叫打房嗎？

大多數人的認為「打房」，就是等同於房價要下跌，房價跌不了多少，打房就是無效!

多少買不起房，望屋興嘆的人，心中一直期待房價回到10年前的水準價位，若是當真回到10年前的水準價位時？我敢保證，你會更不敢買、不想買！

黃金價格低廉時，不買，認為買黃金沒用、增不了值；黃金價格飛漲時，一堆人搶破頭，認為價格還會再翻高!

所以說!打房不是配合你的理想價落實才叫打房！一旦有一天達到你的理想價時，叫『崩盤』，而不是叫「打房」！

房價達到你的期望價格時，錢準備的比你多的人就先給買走了！

若是房市崩盤，比你錢多的不買，換你買時，你又不敢買…這就是人性!

不動產有很多誘因，才會成為討喜商品，沒有了誘因，就會成為累贅、厭惡品!

房地產是台灣大多數人的財富基礎，也是國家最重要的財政收入來源，您覺得這種商品會斷買氣、斷商機嗎？

只有加快賺錢速度、存錢速度，才趕得上通膨所帶動的房價上漲潮，而不是一心期待打房下跌讓你買的起!

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2025/09/16 07:56文/記者張瀞勻

央行若鬆綁選擇性管制，將以「緩慢且漸進式」的方式推動，不會一次全數鬆手。(圖/資料照)

央行若鬆綁選擇性管制，將以「緩慢且漸進式」的方式推動，不會一次全數鬆手。(圖/資料照)

央行宣布延長換屋族出售第一屋切結期限至18個月，引發部分市場批評「假打房」，不過馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，這項政策其實替購屋族打開了一條「買房人道走廊」，值得肯定。

回顧2000年以來台灣房市歷經四次修正，2003年的SARS屬於突發性傳染病衝擊，2008至2009年則因全球金融海嘯而下修；後續的兩波空頭，主因則來自央行的選擇性信用管制，當時在前總裁彭淮南任內，央行連續祭出管制措施，直到2015年中古屋與預售屋房價同步走跌後，才於8月宣布鬆綁，回頭來看，彭總裁開闢的「人道走廊」正是房價相對低點，不少民眾得以在那段時間以相對合理的價格進場。

如今時隔多年，央行總裁楊金龍再度推出七波選擇性信用管制，雖然時點處於經濟成長與股市高峰期，但硬是替購屋族劃出一條「人道走廊」，何世昌強調，購屋族應該給央行掌聲，而非一味指責「假打房」，畢竟選擇性管制措施並非永久存在，達成目標後便會功成身退，更不可能讓房價跌到骨折，機會永遠留給準備好的人，而非抱怨的人，歷史不斷重演，從未改變。

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