新青安快失寵了？銀行態度轉冷、受理量雪崩式下滑
※本文觀點:
房市冷清，符合條件辦理新青安房貸者也存觀望心態，再加上銀行對房屋鑑價也趨於保守，想買房的人對於貸款8成，若是銀行估不到必須準備更多的自備款，在銀行保守、買方觀望等待房價下修的情況之下，新青安的申請量就會大幅縮減!
房市熱時，就一窩蜂搶著買，認為買到就賺到，沒買到會買更貴，完全失去理性購屋心態，再加上名嘴、專家、媒體、網紅…一路追捧，看不見房價的終點，壓不住的房價，養不起的未來…直到央行113年9月19日的第7波限貸令讓房市熱度降溫，讓上漲的房價劃上休止符!
房市反轉後，又出現一堆預言說，真的是熱度說滾燙話、冷度說冰涼話；真會見風使舵!
新青安快失寵了？銀行態度轉冷、受理量雪崩式下滑 (本文出處請點擊)
2025/05/13 12:24文/記者張瀞勻
統計顯示，新青安至今年三月累計受理超過10萬戶，受理金額高達逾8千億元
根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影響，另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策的確幫助不少年輕人購屋，不過隨央行第七波管制上路，加上銀行放款水位居高不下，部分公股銀行對於新青安案件承做態度也轉趨保守，有些銀行受理狀況已明顯不如政策上路當時積極，而新青安政策實施日期至2026年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討。
統計顯示，新青安至今年三月累計受理超過10萬戶，受理金額高達逾8千億元，由於短期利息補貼相當有感，加上最長40年期的房貸期限，與最高5年的寬限期，幫助不少年輕人利用新青安政策購屋。
不過新青安今年前三月受理戶數1.24萬戶，比起去年同期減少29%，2月份只剩下4家公股銀行受理超過5百件，甚至有銀行跌破百件，3月則略有回溫，共有2家受理案件超過千件，可能受到部份交屋申請帶動，不過銀行間的落差甚大，可能礙於個別銀行放款水位等狀況，的確部分銀行對於承做新青安看起來偏向保守。
新青安貸款利率之基準利率自111年3月23日起至115年7月31日止，減少調升0.125%； 113年3月27日起至115年7月31日止，由內政部住宅基金補貼0.375%。
曾敬德建議，若從3月公布資料來看，土銀與台銀的承做量做大，若符合新青安資格且收入穩定的族群，建議仍優先選擇新青安房貸方案，即使未來利率不再補貼，仍會低於目前一般首購2.5%的房貸利率，且若是遇到甚麼經濟變動，政府進行補貼時也多會針對政策性房貸優先補貼。
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