營利事業出售股權或出資額如符合要件，應注意報繳房地合一稅
近來有公司主張出售未上市、上櫃或興櫃股票，為何要報繳房地合一稅，財政部高雄國稅局說明，主要為避免納稅義務人藉由出售受其控制的股權或出資額，實質上是為了移轉受其控制營利事業的境內房屋、土地，以減少房屋、土地交易所得稅，自110年7月1日起，營利事業出售非屬上市、上櫃或興櫃公司之股權或出資額且同時符合2項要件，應依所得稅法第4條之4第3項規定，視同房屋、土地交易，按股權或出資額持有期間適用之稅率，課徵房地合一稅。
該局進一步舉例，未上市櫃A公司已發行股權總數為100萬股，甲公司在109年10月取得A公司股權90萬股，嗣於110年12月及111年2月分別出售45萬股及10萬股，並於辦理110及111年度營利事業所得稅結算申報時，申報停徵證券交易所得500萬元及100萬元；但經查核發現，甲公司出售股權交易日A公司境內房地價值佔股權價值均超過50%，應補徵房地合一稅，原申報於所得基本稅額之證券交易所得予以核減。其查核情形如下表：
| 出售日期 | 110年12月 | 111年8月 | |
| 持股 比率 |
交易日 | 90% | 45% |
| 交易日前1年任1日最高數 （以110年7月1日為末日） |
90% （110.7-110.12） |
90% （110.8-111.8） |
|
| 出售股數 | 45萬 | 10萬 | |
| 持有期間 | 109.10-110.12 （1年3個月） |
109.10-111.8 （1年11個月） |
|
| 適用稅率 | 45% | 45% | |
| 補徵稅額 | 225萬元 | 45萬元 | |
該局再次提醒，營利事業如有出售股權或出資額之情形，應檢視是否符合「持有股權或出資額過半數」及「被投資營利事業價值50%以上由境內房屋、土地構成」要件，如符合要件，於辦理交易年度營利事業所得稅結算申報時應申報房地合一稅，填報申報書C1-1頁次，採分開計稅、合併報繳方式完納稅捐。
提供單位：營所稅組
聯絡人：謝慧雯 股長 聯絡電話：（07）7256600 分機7110
撰稿人：林奕成 聯絡電話：（07）7256600 分機7115
#企業售屋-高仕不動產
#廠房#商辦#廠辦#0912-913923高仕陳總
金字塔頂端族群客戶購買下列物件#不動者專業經營者:0912-913923高仕陳總
推薦百里加急$1550萬【汐止皇家公寓頂加最上景】★看屋洽詢:0912-913923高仕不動產陳總
回歸自住需求 迎合電商時代、少子化 公設、室內空間實用型規劃新潮流
全台爆3.3宅開工量 建商沒退路「不得不推」專家示警：當心小建商爛尾
房市冷熱差很大，打房、才壓的住上揚的房價#房地產全方位服務-高仕不動產陳總0912-913923
老又貴！台北市每2件交易就有1件買老屋 「這區」佔比高達7成
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
