天母出現罕見整棟14戶法拍！大咖投資人眼睛也亮了
※本文觀點:
法拍物件資訊:台北市士林區天母北路67.69號1~7樓，土地面積:444.48平方公尺(約134.45坪)，土地使用分區:第三種住宅區，建造執照:89建0146號，使用執照:94使0271號。
法拍原因為拍賣抵押物，不過，我剛上司法院法拍屋查詢系統時尚位公告!
債權人與債務人關係應是合建契約所引起的民事求償經法院判決勝訴所提起的拍賣抵押物!
這棟電梯華廈7層樓位置不錯，屋齡約20年也還新，搞不懂還會因為合建糾紛搞到被法拍!
不過司法院尚未公告法拍資訊，此訊息我猜應該來自於債權人先透露出來的!
天母出現罕見整棟14戶法拍！大咖投資人眼睛也亮了(本文出處請點擊)
2025-11-17 13:29 經濟日報／記者游智文／即時報導
示意圖。圖／寬頻房訊提供
北市天母出現罕見整棟華廈法拍，總計14戶，每戶建坪從47坪至62坪，每坪底價70萬到73萬元，預計12月10日一拍。由於位處精華地段，傳出已有大咖投資機構關注。 這棟華廈位於天母北路上，近天母圓環，樓高7層，依使照資料，屋齡約20年，分兩個門牌，一層兩戶，一共14戶。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，資料顯示，該華廈整棟為同一地主擁有，之前和一家房仲旗下開發公司談合建，但過程發生糾紛，最終引發拍賣。
他表示，該棟華廈先前閒置一段時間，近期則有部分房子有出租，依法院筆錄，租約大多已經到期，產權相對單純。
徐華辰表示，目前當地中古電梯行情大約7字頭，該華廈法拍屋一拍底單價70萬到73萬，和市場行情相當，預料目前低迷市況下，一拍脫標機率不高，可能需等到二拍、底價降至5~6字頭，才可能吸引置產客進場。
不過，天母地區罕少出現整棟建物流入法拍，加上產權並不複雜，據了解已有不少投資人詢問關注，包括一家大型投資機構，若進入二拍，價格明顯低於市場行情，可能出現競標情況。
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