買氣冷了它卻熱爆！新北單季成交破百億的神祕戰區曝光
※本文觀點:
創價建案一定是知名品牌搭配地段及建材才能營造創價佳績，而能夠創價的物件一定是小宅、總價產品。
近捷運、近台北市、高級建材、大基地、知名品牌建商，再加上低首付…等行銷策略，才是這波預售屋順銷及創價的銷售眉角!
預售屋可以創造區域房價新指標，因為創造的是未來價！
不論是營建工法、產品規劃、建材配置、都比已完工的成屋及中古屋在營建成本上高出許多許多，因此…不要認為區域預售屋房價飛漲，中古屋也要跟漲…奉勸中古屋主打消這種念頭!
買氣冷了它卻熱爆！新北單季成交破百億的神祕戰區曝光 (本文出處請點擊)
2025/06/05 20:16文/記者張瀞勻
根據實價登錄資料統計，新北市第一季共揭露2,314件預售交易，以中和區表現最為搶眼，申報件數達640件、成交總額150.1億元，勇奪交易量與金額雙冠王。(圖/新北市政府提供)
根據實價登錄資料統計，新北市第一季共揭露2,314件預售交易，總成交金額高達518.5億元，較前一季分別大增33.8%與39.4%，顯示市場買氣逐步回溫。其中，以中和區表現最為搶眼，申報件數達640件、成交總額150.1億元，勇奪交易量與金額雙冠王。
新北市地政局地價科科長蕭湘君指出，觀察板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等十大蛋黃區的預售交易，主要單價集中在每坪70萬元以上，占比高達85%，相較上季增加11.8%。其次為60~70萬元區間，占比8.5%，但較上季減少13%。總價方面，1,500~2,000萬元區間為主流，占比27.7%，季增8%。
至於非蛋黃區，以每坪50~60萬元產品為最大宗，占比27.3%，季增1.6%；總價以1,000~1,500萬元為主，占比34.9%，季減4.1%，顯示剛性需求仍具一定支撐力。
從各區成交均價來看，永和區以每坪92.1萬元穩居冠軍，板橋、三重、中和緊追在後，分別為81萬、80萬與78.3萬元；新莊、土城、林口、新店則落在66.2~72.5萬元區間；五股與淡水則分別為56.3萬元與39.8萬元。
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