房市急凍! 1月五大銀行新增房貸大減358億創新低
※新聞觀點:
房市為何急凍？想買房的人，自備款有限，又遇到央行第7波信用管制措施，冒然簽約買房萬一貸款不足恐有被斷頭之風險存在，對於手頭現金不充裕的買家，暫停買房的念頭，先觀望、再等銀行資金水位降低之後再伺機而動。
還有一種買方就是在期待房價下修之後，再進場購買，購買他們心中的理想地段、期待價格。
理性看待房市，切勿一頭熱的栽入房市、也不必期待房價會跌個2~3成讓你撿！期待的地段、期待的價格，等不及你撿、就讓左鄰右舍先撿去配了！
真正有剛性需求者，可以多看看屋，看見適合者，勇敢出價！
房市急凍!1月五大銀行新增房貸大減358億創新低 (本文出處請點擊)
民視新聞網 2025年2月22日 週六 下午12:25 財經中心／唐詩晴、沈建宏 台北報導
五大銀行：台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀，每月新增房貸和利率，向來被視為房市風向球，不過1月新增房貸大減358億元，創近1年新低，同時，房貸利率續揚，升到2.238%，也寫下16年新高。
房市急凍！ 1月五大銀行新增房貸大減358億創新低
1月新增房貸大減358億元，創近1年新低。（圖／民視新聞）
房市專家李同榮：「過去雖然新青安，有觸發了一波所謂甩尾的這個價量遽增，但是新青安的熱度已經在效率遞減當中，所以這種現象看起來房市會很平穩的，而且會慢慢的緩跌。」
去年房市火熱，全台買賣移轉棟數破35萬棟，年增14.79%，反觀今年急速冷凍，作為分母的新增房貸減幅大過新青安，銀行信用資源流向無自用住宅貸款者，難道打房真出現成效？專家分析，其實交易量在第七波打房，就開始下滑，而今年第一季會更明顯。
房市急凍！ 1月五大銀行新增房貸大減358億創新低
新增房貸減幅大過新青安，銀行信用資源流向無自用住宅貸款者。（圖／民視新聞）
房市專家李同榮：「去年第四季其實七都的價錢已經都在下修，打房的精準度只要不夠的話，太早也不好太晚也不好，那太早的時候，你就持續會造成所謂的價量背離，也就是說價格他持續升高，那交易量也持續在遞減當中，這種價量背離的持續呢就不是很好的現象，因為對產業來講，它不希望你這個交易量，是暴漲或者是暴跌，那對於一般的交易的市場來講，也是要平穩會比較好。」
建商搭上新青安甩尾現象，追買購地推案，導致市場供給擴大，但打房打到交易量，讓專家憂心，不只對房市造成無形傷害，想買房的人，也討不到便宜。
原文出處：房市急凍！ 1月五大銀行新增房貸大減358億創新低
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