他批評淡水房價一坪35萬「太貴」網酸：營造成本不用錢？－房地產陳總部落客

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」網酸：營造成本不用錢？(本文出處請點擊)

2025-02-05 16:12 聯合新聞網／綜合報導

有一名網友認為「淡水房價一坪35萬不合理」，圖為新北淡水「淡金安居」社宅動土照，基地位於淡海新市鎮濱海路一段與淡金路二段交叉口。記者李成蔭／攝影

雙北房價不斷上漲，除了蛋黃區價格居高不下外，蛋白區也不斷攀升。

日前有位網友表示，新北市淡水區的房價一坪要35萬，讓他不禁抱怨「交通不方便、沒什麼商圈、冬天冷到不行，為什麼有人要把辛苦錢買在這呢？沒人發現這很愚蠢嗎？」

對此，許多網友批評，「營造成本就要20萬了，到底誰愚蠢？」

一名網友在PTT發文表示，淡海新市鎮交通不方便，也沒有明顯的商圈進駐，連家樂福都能當地標，且離捷運站極遠，光走路就讓他覺得「走到斷氣」，只能騎摩托車，如果上班到台北通勤，也得花1小時。

不只如此，天氣狀況不佳，常常下雨、潮濕，冬天又非常冷，讓原PO疑惑「這樣的鬼地方，竟然有人買那邊，一坪買35萬，根本就廢到笑」。

原PO接著質疑，「沒人發現淡海新市鎮一坪買35萬很愚蠢嗎？為什麼這些人辛苦了一輩子的錢，不去買好一點的地段，要把錢梭哈在這種地方？真是豈有此理！」

對此，有網友反駁，「5年後你又會來發文說一坪50萬很蠢，之後還會漲一倍」、「營造成本就要20萬一坪了，難不成工人到了淡水會說『我到淡水了，工資給我少一點？』到底誰才愚蠢」、「10年前淡水更荒涼，以前買的人現在賺到翻過去」、「找個房仲帶你去社區參觀吧，裡面很多有錢的退休人士，就像自由的養老村，設備很齊全，淡水有自己的客群」、「大多數人只是想買個家，不是要投資的」。

也有網友贊同他的說法，「的確，乾脆買宜蘭」、「一天通勤一小時，都可以買到新竹湖口去了」、「重點就是交通」、「淡水的確是套牢重災區，我同學自住買那都後悔了」、「淡海唯一的優勢就是便宜，所以一堆青貧族」、「空地多的鬼地方真的是在炒房」、「那塊地確實漲不起來」、「電影院都關門了，只有房仲跟房東才會推薦買淡水」。

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※本文觀點:

現今大樓的營造成本一坪20萬元也蓋不起來，房價賣不上去的地段、無利可圖的區域，建商也不會進場買地興建，淡海新市鎮的房屋，投資客不會進場，只有剛性需求者！

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新北市淡水區淡海新市鎮(示意圖)