輕鬆看懂房地合一稅2.0營利事業篇 (本文出處請點擊)

輕鬆看懂房地合一稅20營利事業篇

※110年7月1日起施行

★輕鬆看懂房地合一稅2.0營利事業篇

課稅範圍

□110年7月1日以後交易105年1月1日以後取得房屋、土地、房屋使用權、預售屋。

□110年7月1日以後交易符合一定條件之股份或出資額。

課稅方式

□境內營利事業法人

持有期間2年以內

稅率45%

持有期間超過2年未逾5年

稅率35%

持有期間超過5年

稅率20%

非自願因素5年內銷售、以自有土地與營利事業合建5年內銷售、營利事業參與都更或危老建築重建取得房地後5年內第1次移轉

稅率20%

□境外營利事業法人

持有期間2年以內

稅率45%

持有期間超過2年

稅率35%

※分開計稅合併報繳

課稅基礎等於房地交易收入減成本減費用減土地漲價總數額

未提示費用

成交價額3%計算，30萬元為限

土地漲價總數額

交易當年度公告土地現值減前次移轉現值

※獨資合夥商號交易房地，按個人課稅規定辦理。

發布日期：111-01-18 更新日期：111-01-18

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#商用不動產-高仕不動產

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房地合一稅2.0營利事業篇

土地漲價總數額(示意圖)

房地合一新制(法人)(示意圖)

營利事業房地合一稅

 

房地合一稅2.0說明(圖片來源財政部國稅局)

 

特定股權交易納管

股權交易(賣公司)

股權價值認定(房地合一稅)(示意圖)

個人以105年1月1日以後取得之土地與營利事業合建分屋，換入取得房屋時如有收取找補款，請留意房地合一稅申報規範

請求拆屋還地等

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