草悟道又見6字頭豪宅這一社區創台中新高總價紀錄 #透天厝#高資產族#購地自建#市區建地#持分不動產#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

草悟道又見6字頭豪宅這一社區創台中新高總價紀錄

2021/11/08 15:00文/記者張瀞勻

「忠泰老佛爺」近期揭露33樓戶交易，總價1.6億元，為今年台中市豪宅最高總價。

台中市草悟道話題高價宅「老佛爺」預售屋實價揭露，價碼還算平實，高樓層在50~65萬，中樓層則在4字頭，最高總價為33樓戶，來到1.6億元，為今年台中市豪宅最高總價，不過相較「由鉅大恆」與「富邦天空樹」曾締造的總價紀錄，還是屈居老三，而其單價為64.7萬元，不及同樓層另一戶的社區最高單價66萬元。

目前「由鉅大恆」、「富邦天空樹」超高樓層都來到6字頭，「老佛爺」稍嫌力有未逮，不過專家認為，其為北區門牌，價格或有發展限制，此表現已屬佳績。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鄰近科博館的「老佛爺」，樓高34層，戶數多達185戶，開價在單坪6、7字頭，實際成交價修正1~2成空間還算合理，其引起市場注意的除了高價宅規劃，也在於同名設計師設計，內部亦融入卡爾拉格斐畢生設計香奈兒的相關概念，走時尚名派高檔路線。

另外，陳炳辰說明，該社區緊鄰科博館、廣三SOGO黃金區塊，有綠地、有機能、有景觀，高價宅包括「鄉林美術舘」、「惠宇科博觀邸」，以及「龍邦國寶」，成屋高價可來到3、4字頭，而「老佛爺」雖未擁含金量高的西區門牌，價碼也不及草悟道豪宅「由鉅大恆」與「富邦天空樹」，但仍遠勝當地其他高價宅，眼下可說與「由鉅大恆」、「富邦天空樹」於草悟道三雄鼎立。

然而，陳炳辰也提及，草悟道豪宅區塊雖有此三豪宅指標，但要與七期互別苗頭仍顯吃力，先前在「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋潮歇後，若非此次「老佛爺」現身，幾乎不見可與七期相提並論的高價交易，七期知名度高，屢出現高價豪宅成交，還創下近百萬的豪宅單價紀錄，具備身分提升的收藏價值，一哥地位難以撼動。