台積電楠梓3期擴廠環評初審過關！周圍15分鐘生活圈房價穩步走升－房地產陳總部落客

台積電楠梓3期擴廠環評初審過關！周圍15分鐘生活圈房價穩步走升(本文出處請點擊)

2025/02/13 16:58文/記者林耀文

台積電楠梓3期擴廠環評13日初審過關！

台積電楠梓3期擴廠環評13日初審過關！

高市府環保局今(13)日上午舉行「台積電楠梓新建半導體廠擴建計畫環境影響說明書」初審會議，針對公民團體關心本案溫室氣體排放衝擊城市減量目標部分，環保局指出，本案經使用再生能源、製程設備改善等碳排減量措施後，減少54％排放，未來增量亦將隨再生能源佔比提升而逐年遞減，環保局評估本案不影響本市2030年減量目標，全案通過環評初審。

環保局指出，台積電公司目前於楠梓產業園區已啟動第1、2期建廠興建中，面臨半導體產業供應鏈全球佈局及需求，台積電公司擬於第3期廠東側啟動擴廠計畫，以延續先進製程、發揮產能群聚綜效。

針對公民團體特別關注的「園區累加評估」、「淨零減排」、「空污抵換」及「綠電再生水」等議題，台積電明確表示，本案已將園區5座半導體廠開發之各項環境衝擊影響疊加納入評估與分析，並承諾開始量產後，每年取得實際用電25%再生能源。

中長期目標為2030年取得60%，2040年取得實際用電量100%再生能源，未來也將辦理溫室氣體增量抵換，抵換比例每年10%連續執行10年。

空氣污染物增量部分，將以1：1.2方式抵換，以達成實質減量，而工業用水也由市府建置再生水廠達100%使用再生水。高雄市政府環保局搭配「淨零示範區」推動後勁地區「再生能源」綠電方案，由市府主導建置太陽能光電，除減輕民眾用電負擔外，分階段加入在地企業及市民合作機制，透過直供、轉供方式取得在地社區綠電，達成企業、民眾、環境三贏效果，此方案也獲台積電公司支持。

市調與實價登錄顯示，台電楠梓廠區周圍15分鐘生活圈的房價帶，呈現穩定走升趨勢，房價帶高低分佈，目前以高鐵左營站區最高，新案紛紛站上5字頭，部分預售大樓高樓層出現6字頭實登價；橋頭新市鎮預售新案的實登價，也介於單坪43~48萬元之間價位帶；楠梓高大特區的成交主力價為帶，多介於單坪36~39萬元之間；左營軍區與眷改區一帶，實登價也多介於單坪39~45萬元之間。