能圓滿解決持分房屋問題嗎?
來電:陳總你好,我有一間持分房屋想要處理,能夠請教你嗎?
陳總:可以,你請說!
來電:我有繼承一間房屋是4個人共有想要賣掉?
陳總:是分別共有一個人1/4嗎?
來電:對!
陳總:共有人跟你什麼關係?
來電:媽媽、哥哥、我、及妹妹
陳總:房子誰住?
來電:媽媽跟我哥哥!
陳總:你想賣你的持分房屋產權,他們知道嗎?
來電:他們知道,不想我賣、也不願意跟我買,但是我要把它賣掉,湊一些自備款去外面買房子!
陳總:簡單講…你希望他們跟你買,如果不買、你就賣給第三人,對嗎?
來電:對!我希望透過陳總,你的專業、能夠幫我圓滿解決持分房屋的問題!
陳總:好!就是用『共有房屋解決多元化方案』,來處理你的問題,你把產權資料LINE給我,我先評估價錢、稅費估算、再給你價格建議!
陳總:通通了解清楚後,你決定好之後,再進行作業!
來電:好的、好的,謝謝您!陳總!
陳總:你要先想清楚、確認要賣、再給我產權資料,若是三心二意、猶豫不決,就不要找我評估、委託我處理了!
來電:我是考慮好才會打電話給你的;您放心!外人買、家人買、我都會給付服務費的!
※案例探討:
共有人不買、我們買;透過跟共有人分析利弊得失之後,共有人之一決定出錢把持分產權買下,避免往後面臨法院『裁判分割共有物之訴』!圓滿解決本物件!
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