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公司在其所有土地興建未辦所有權第一次登記建物 ，其後公司將該地設定抵押權予乙，作為其向乙借款之擔保。嗣公司因經營不善宣告破產，於破產程序中由丙買得未辦所有權第一次登記建物 ，且繼續使用土地但未支付任何對價予公司之破產管理人。乙為滿足其借款債權，乃於取得土地之抵押物拍賣裁定後旋即向執行法院對土地聲請強制執行，並由丁拍定。

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