新北市建蔽率.jpg

 

建蔽率:(平面)

為建築基地之水平投影面積。意思為建築面積占基地面積之比率

基地面積 * 建蔽率 = 建築面積

例:

土地為100坪,建蔽率為50%

100*50%=50

故表示,在100坪的土地上,有50坪的建築面積。

 

容積率:(立體)

為基地內建築物總地板面積與基地面積之比。

各縣市會依據當地的情況規劃專屬都市的計畫書, 自行規範容積率和蔽建率的比率,若要瞭解自身土地的容積率和建蔽率需向各縣市查詢。

基地面積 * 容積率 = 總樓層面積

例:

土地為100坪,容積率為300%

100*300%=300

故表示,在100坪的土地上,總樓層的坪數可以蓋到300坪。

 

 

@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

 

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