醜小鴨要變鳳凰 台電啟動南港都更大案
2018年05月30日
興建於1936年的交貨台旁機房含水池，未來將作為服務中心，以及台電歷史文化資產的常設展覽空間。崔雅慧攝
台電南港舊址AR-1基地都更案，北側區域正式啟動，將成為結合金融、藝術、歷史和公宅的開發區。
智慧銀髮公宅共373戶，預計明年動工，2023年完工；金融科技的創新育成中心，預計10月動工，明年第1季完工，第2季引進15家新創團隊進駐，預計提供200個就業機會；藝術實驗場域預計2021年開放使用。
位於台北市南港區忠孝東路六段39號，距離松山車站和捷運後山埤站不到5分鐘的「台電北部儲運中心南港舊址」AR-1基地，分為南、北2期開發區。
南側由台電自行招商，預計將有住宅、商辦等，總投資金額逾200億元，5月初已舉辦招商說明會。
「小時候都在後山埤釣魚、看鴛鴦」的台電副總經理林宏遠表示，這裡在2014年搬遷後，有了新的起點，將於下半年展開招商計畫。
北側有古蹟和歷史建物，則由台北市府擔任實施者，展開公辦都更。
原本沒有要保留的N24倉庫，將打造成為「金融科技創新育成中心」。
1樓206坪作為交流和展演空間，2樓152坪作為辦公和會議空間，總樓地板面積約385坪，配合金管會投資金融科技fintech(金融科技，例如第三方支付)。
具有市定古蹟身分的C庫和N1N2庫，則規劃為新媒體跨界展演空間、劇場和舞蹈的排練室、半開放的展演或市集；交貨台旁機房含水池作為服務中心，以及台電歷史文化資產的常設展覽空間。
「我們有信心，大家放心」，台北市文化局副局長李麗珠表示，西門紅樓平均1年有300萬人次，一定可以「帶動人潮」。
公宅規劃有373戶，將結合附近的聯合醫院忠孝院區、合樂公園，以及東區門戶計畫裡的商辦和科技帶來的就業等，成為健康智慧銀髮住宅，其中中低樓層的部分空間將作為青創基地。
台北市副市長林欽榮表示，忠孝醫院已經老化，目前正在規劃能夠因應未來25年的修護和擴建，未來將為公宅提供遠端照護。
「東區門戶是我的門口」，台電南港舊址所在的合成里長巫永仁充滿期待，「這裡以往都沒有文創」，「地方發展一定要有人文和地方特色」，未來從內湖、松山一路玩過來，相信「一天也走不完」，希望未來合成里能成為日本札幌的狸小路，讓合成里從醜小鴨變成鳳凰。（崔雅慧／台北報導）
看起來像鐵皮屋的建物，其實是1930年代很具實驗性的工業建築代表，牆壁是金屬的混凝土牆，屋頂板也是水泥的，屋齡已逾80年。崔雅慧攝
1956年美援時期的桁架，採鋁製而非現在常見鋼製，較輕且較易拆卸，未來會在基地內重組再現。崔雅慧攝
台電南港舊址AR-1基地都更案，南側由台電自行招商，預計採住宅、商辦等複合式開發。崔雅慧攝
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