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  • 8月 08 週三 201808:55

  • 檢察官說法》你買的房子是誰的？小心買便宜房吃大虧！ #中古屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總

檢察官說法》你買的房子是誰的？小心買便宜房吃大虧！ #中古屋
檢察官說法》你買的房子是誰的？小心買便宜房吃大虧！ 地上權住宅糾紛多，購買前要先做功課。圖為高雄捷運紅線前鎮高中站附近的地上權住宅「R5新世界」。(中時資料照 顏瑞田攝) 2018年08月08日 00:02 中時電子報 文/台灣司法人權進步協會、編輯/ 張達智 不在乎天長地久，只在乎曾經擁有?或許是地上權住宅最好解釋，但有土斯有財卻是華人根深蒂固的傳統觀念，近來許多地上權住宅建案頻生糾紛，除了觀念糾葛外，還涉及政府不動產政策走向與相關法制、稅務設計等複雜問題，想購買地上權住宅建案的民眾，在購屋之前應該要好好的看清楚、想明白這個地上權建案是不是符合自己的需求，可別只想著房價較便宜就買了下去！一、地上權基本法律概念 地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。過去民法物權編中，地上權只有一種，民國99年2月3日公布修正之民法物權編，為了物盡其用，將地上權分為普通地上權與區分地上權兩種，由於篇幅所限，這裡要談的範圍只及於普通地上權。普通地上權依民法第832條規定：是指「在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。」依據這法條的定義，設定普通地上權的目的，限於在他人的土地上、下有建築物與其他工作物。
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  • 8月 04 週六 201820:39

  • 有關84年拍賣取得之已於51年間保存登記之房屋(建築完成日期為民國21年)，因房屋占用公地，且前屋主已分別於76年繳納71年7月至76年6月及89年至93年之無償使用補償金，則現房屋所有權人得否檢附房屋權狀、理由書等，主張依民法規定，申請時效取得地上權？又主觀上之地上權意思表示，如何認定？

民法第769條
有關84年拍賣取得之已於51年間保存登記之房屋(建築完成日期為民國21年)，因房屋占用公地，且前屋主已分別於76年繳納71年7月至76年6月及89年至93年之無償使用補償金，則現房屋所有權人得否檢附房屋權狀、理由書等，主張依民法規定，申請時效取得地上權？又主觀上之地上權意思表示，如何認定？
 
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  • 5月 15 週二 201815:04

  • 地上權標脫率57% 近5年新高#專業用心仲介#不動產專業分析#內行人的選擇#0912-913923高仕陳總-(台北.新北.桃園)

地上權標脫率57% 近5年新高#專業用心仲介#不動產專業分析
地上權標脫率57% 近5年新高
2018-05-15
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  • 5月 15 週二 201809:36

  • 只加價100多萬 新壽標下中正區地上權案 #房地產買賣#0912-913923高仕陳總


只加價100多萬 新壽標下中正區地上權案
 
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  • 3月 15 週四 201822:25

  • 北車C1/D1雙子星月底招商 百家業者擠爆說明會#商用不動產#持分不動產#0912-913923高仕陳總

北車C1/D1雙子星月底招商 百家業者擠爆說明會#商用不動產
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