逾百戶整合「只差1戶」改採危老終成功
2018年05月09日 【崔雅慧╱台北報導】
新北市新店區遭樹盤據的公寓社區，位於永新街，社區名為「北新公寓」，鄰近捷運七張站和家樂福新店店，環境熱鬧又方便。
因多年來慘被樹根入侵致無法居住，多數屋主對改建都很有共識，只是談都更整合過程不順利，幾經曲折，排除掉旁邊劃定要都更的戶別後，才終以危老條例通過。
50多年前附近仍只有低矮平房時，北新公寓就是新店第1批4層樓高公寓，當時住戶多為有一定經濟實力的公職人員，前副總統夫人連方瑀的娘家原也在附近，只是時光推移，當年的新式公寓如今已老舊不堪，讓住戶決定進行都更。
早期整合逾百戶
整合都更逾30年，最後超過140戶同意，經營幼稚園的汪先生和傅小姐回憶，除僅有地上權的少數鄰居反對，多數住戶對改建很有共識，但接洽改建的建商時並不順利，住戶也沒能力自行改建，使進度窒礙難行。
最後住戶放棄整合僅有地上權的幾戶，基地範圍也縮小到永新街20~32號，僅剩32戶，因獲所有權人100％同意，符合去年剛上路的《危老重建條例》，直接請新店在地老建商合環建設協助，才終於成功。
在地老建商協助
「真的只差1戶」，被排除在本次危老重建案之外的住戶劉小姐愈想愈搥心肝，她回憶為談都更，許多鄰居鬧到彼此都不講話，原已整合到幾乎100%同意，卻發生樂陞坑殺股民案，因樂陞前董座許金龍持有該公寓1戶，被限制處分，導致無法整合，只能重新再來。
#危老#都更#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
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