雙北買房主流 小於30坪總價低於1500萬
[中央社] The Central News Agency
中央通訊社 2018年1月25日 上午9:12 （中央社記者韋樞台北25日電）
台灣搜房網依網友搜尋條件統計發現，雙北房價高，主流坪數相對小，30坪以下小房的查詢率雙雙過半，30坪以下小房、總價新台幣1500萬元以下才是成交甜蜜點。
台灣搜房網統計準買家訪問網站時輸入的搜尋條件，藉由查詢率解密六都「縣市VS房價」或「縣市VS坪數」間的關聯，同時佐以官方數據，分析現階段國內房市面貌。
台灣搜房網協理廖士賢分析，雙北房價高，主流坪數相對小，30坪以下的查詢率雙雙過半；但在31坪到40坪的區間，新北比台北多出約10個百分點，足見大台北民眾若想住大坪數，還是要往新北移動。
雖然20坪以下小宅，在雙北以外的縣市需求偏低，中南部公寓大廈推案比例多於傳統透天厝，卻是不爭的事實。廖士賢指出，台中近年受惠於家庭戶數成長，2016年為94萬4624戶，2017年成長到95萬9023戶，家庭所得亦成長，刺激首購或換屋的自住客踴躍置產，41坪到50坪、大3房的房子查詢率近2成。
廖士賢說，傳統印象中，中南部多透天厝，房屋面積也較大，但反觀台南市的人口老化、勞力外移，2015年，15歲到64歲勞動人口139萬8127人，2016年降為138萬9761人，留守當地的年長者可能未與子女同住、不便上下樓梯，或是在居住安全的考量下，改住有電梯、有保全的集合式住宅，致使21坪到30坪的小房查詢率相對凸出。
台灣搜房網執行長廖秀敏分析，台北市的主流房價約處於1000萬元到2000萬元間，查詢率約33.33%，高居六都之首，查詢率數據顯示約53%的民眾購屋預算在千萬元以上。
廖秀敏估計，現階段台北市20坪以下(2房)的新成屋總價需調至1500萬元以下，才是成交的甜蜜點。
台中市查詢房價500萬元以下者占比約56%，小於北部桃園市的66.03%，推測與中部近年人口帶動房價成長有關，致使主流房價上修，預算800萬元到1000萬元占比約24.37%，落後新北市的30.66%；台南市、高雄市查詢800萬元以下房屋占7成，且對千萬等級以上查詢偏低，可見南台灣房價壓力低於北台灣。
六都總查詢率方面，新北25.67%最高，其次為台中20.08%、桃園19.12%、高雄14.82%、台南10.57%、台北9.74%。 1070125
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